Мошенничество с арендой жилья.
Девушки, здравствуйте! Очень нужна помощь юриста или знакомых с этой проблемой. Ситуация такая… Мой мч арендовал комнату в квартире в Московской области, без договора аренды отдал им 20 тысяч! российских рублей.
На руки получил лишь расписку о том, что Г., прописанная по адресу "" получила деньги в размере тыс. рублей за аренду комнаты за первый и последний месяц проживания с 1 ноября 2012г. Он не требовал от них свидетельство о собственности!!! Долго наверное искали такого лоха. Хотя я ему до этого всё объяснила, что деньги нужно отдать только после составления договора аренды и предоставления документов на собсвенность и паспорта. Ключи дали ему на 2 день, а на 3-й день поставили его в известность о том, что квартира находится в ипотеке на мужа, который находится в местах лишения свободы. Выплаты по ипотеке не производятся 2 года, и пришло письмо о том, что квартира переходит в собственность банка. Её скоро опишут приставы и выселят всех жильцов. Аллилуйя! гр. Н предложила нам пожить некоторое время в этой комнате, а деньги за 2 месяца она обязуется вернуть. Я сказала мч, чтобы он шел и требовал деньги назад, т.к. мы проживать в этой комнате не будем, а будем искать любое другое жилье. Сегодня он пошел туда с этой миссией, естественно ему никто ничего не отдал, начали кормить завтраками: вот сейчас денег нет, будет первого числа и т.д. платить нечем, деньги которые мы дали, она перевела на счет якобы мужа. Я мч готова просто прибить сковородкой… каким же надо быть идиотом… Чую завтра продолжение истории, эта гр.Н исчезнет с этой квартиры и с этого города… Извините за масштаб моего топика.
Возможно ли в данном случае вернуть деньги? Какие документы нужны для подачи иска в суд?
На руки получил лишь расписку о том, что Г., прописанная по адресу "" получила деньги в размере тыс. рублей за аренду комнаты за первый и последний месяц проживания с 1 ноября 2012г. Он не требовал от них свидетельство о собственности!!! Долго наверное искали такого лоха. Хотя я ему до этого всё объяснила, что деньги нужно отдать только после составления договора аренды и предоставления документов на собсвенность и паспорта. Ключи дали ему на 2 день, а на 3-й день поставили его в известность о том, что квартира находится в ипотеке на мужа, который находится в местах лишения свободы. Выплаты по ипотеке не производятся 2 года, и пришло письмо о том, что квартира переходит в собственность банка. Её скоро опишут приставы и выселят всех жильцов. Аллилуйя! гр. Н предложила нам пожить некоторое время в этой комнате, а деньги за 2 месяца она обязуется вернуть. Я сказала мч, чтобы он шел и требовал деньги назад, т.к. мы проживать в этой комнате не будем, а будем искать любое другое жилье. Сегодня он пошел туда с этой миссией, естественно ему никто ничего не отдал, начали кормить завтраками: вот сейчас денег нет, будет первого числа и т.д. платить нечем, деньги которые мы дали, она перевела на счет якобы мужа. Я мч готова просто прибить сковородкой… каким же надо быть идиотом… Чую завтра продолжение истории, эта гр.Н исчезнет с этой квартиры и с этого города… Извините за масштаб моего топика.
Возможно ли в данном случае вернуть деньги? Какие документы нужны для подачи иска в суд?
Я не знаю являеться ли расписка вещ доком в суде… Но, подозреваю, что денег вам не вернуть(((
я просто подумала, что вы разбираетесь в том, о чем пишете
Бабка обувь в магазин сдала!!! Не знаю, как, и знать не хочу.
2. даже если действительно квартиру опишут присавы ( в чем сомневаюсь), то к банку она перейдет нескоро, еще торги должны быть и т.д… если вас под этим предлогом не пускают, пишите заявление в милицию о мошенничестве. вот прямо 1 ноября и пишите. с ними поговорят, думаю они вернут деньги.
3. последний вариант- суд. деньги через суд вы взыщете, то есть получите решение (ка юрист я в этом уверена), но фактически будете долго получать их....
Подругу нагрели на 50 тыс. рублей, грубейшая явная подделка документов, подруга подала иск в мировой суд.
Поскольку сама юрист, то защищала она себя сама, но консультировалась с юристом, который специализируется на защите прав потребителей.
Итак: Исковые требования на 50 тыс., судебный процесс продолжался около полгода — 6 заседаний, подруга заплатила за консультации в общей сложности 30 тыс. руб., потеряла кучу нервов и времени и, соответственно, доходы.
На первых двух заседаниях подругу — щепетильнейшего и порядочного человека облили таким гавнищем с попустительства и даже при прямом участии судьи, что она рыдала после первого заседания.
Подруга — упорная как бульдог и не то, чтобы сильно эмоциональная, но такого она не ожидала.
В результате присудили ответчику исковые требования на 50 тыс. удовлетворить, и из 30 тыс. судебных издержек подруги покрыть 13 тыс. руб. и то это хорошо, обычно этот судья даёт на покрытие судебных издержек ещё меньше.
Итого, подруга потратила 30 тыс.
получила 50+13 = 63 тыс.
Итого чистый выигрыш по деньгам 33 тыс. — полгода нервов, 4 кг. ( а подруга и так очень худенькая), лето без отпуска — судебные заседания пришлись на период март — сентябрь.
Оно того стоило? Я не уверена, подруга заработала бы больше за это время, а так она от доп. дохода отказалась.
Без юриста в суд соваться вообще нечего, потому что, о-о-о..., много чего о себе узнаешь в судебном заседании.
Выиграла дело
Если квартира ипотечная, то собственник не банк, а гражданка Н (ну или тот, на кого ипотека). Могла или не могла гр.Н сдавать квартиру зависит от того, что в договоре по ипотеке написано.
У Вас на руках расписка осталась? Что в ней конкретно написано? Указано точно, что платили за такие-то месяцы? Если в расписке указано, что оплата внесена за аренду такой-то квартиры (желательно адрес) и за конкретные месяцы, то можно потребовать возврата денег через суд. Поговорите с юристом.
Можно. Но второй супруг пишет нотариально заверенное согласие на сделку. Без этого сделка не пройдет.
по сабжу. не могу проконсультировать потому как не вижу расписку. оттого как она написана, зависит признается ли документ договором аренды. для договора аренды существенным условиям является предмет. то есть точное описание что, где арендуется. если в документе этого нет, то договор признвется не заключенным. поэтому нужен юрист, который изучит ситуацию и решит, какой иск подавать для возврата денег. возможно иск о признании сделки недействительной. без документов сложно говорить. и еще один момент. подсудность. иск подается по месту жительства ответчика. если эта гражданка Н расписывалась в документе и она будет ответчиком, то нужно идти в суд по месту ее жительства, хорошо бы она была бы местной, а не из города Х.
Проконсультируйтесь лучше со специалистами: http://vk.com/crisishelp — это бесплатные юридические консультации онлайн, довольно быстро отвечают. А вообще, хорошая поговорка: без бумажки ты какашка.
Только вот теперь такие времена, что надо еще иметь правильную бумажку. А недвижимость это такая сфера коррумпированная, что даже если вооружиться толмудами по праву, но не быть юристом при этом, никогда даже не сможешь догадаться, на каком моменте тебя могут наколоть. Это из горького личного опыта)
С жильем нас в Москве тоже чуть не кинули, но там я сама присутствовала, раскусила мошенников. Нашли другую квартиру.