Муж продает свою долю в нашей квартире!
Пишу — хочу поделиться, надеюсь на помощь. или даже просто хочу услышать мнения… ситация такая: мы с мужем прожили в браке почти 5 лет, жили счастливо, он мне ежедневно говорил что любит меня… купили и обустроили чудную квартиру в элитном доме, купили в общую долевую собственность по половине… в марте родился сын! и… муж ушел из семьи… сейчас сыну 4 месяца, и за эти 4 месяца я столько наслушалась и вытерпела — врагу не пожелаю! еще в первый день выписки из роддома муж заговорил о разводе, о том, что я якобы не уважаю его родителей и т.д. и т.п. Его родители в день крещения нашего сына устроили скандал мне, якобы мы их не зовем в гости, я их не уважаю и т.д. и т.п. Да ладно бы его родители, казалось бы, у меня же есть Муж! Но: выяснилось что у него другая, появилась еще когда я была беременная, выяснилось что он всегда мне изменял… И это я была готова простить… у нас же Сын! малыш растет в сетях интриг и неприязни… На второй месяц его жизни Муж начал окучивать меня, типа развод и продавать квартиру! я естественно была против, чувствоввала себя защищенной, но выяснилось что я нифига не защищена! муж пошел к нотариусу и прислал мне официальное письмо, что он продает свою долю в нашей квартире, и предлагает мне на правах приоритетного покупателя купить долю за 1,5 миллиона руб!!! мне, своей жене, матери своего ребенка, женщине которая сидит в декрете еще не успела получить пособие! да, раньше я хорошо зарабатывала, но теперь я на его содержании НО! он нас с ребенком не содержит! как ушел так денег я от него не видела! Помогают мои родители, дай бог иим здоровья. Я даже подала на алименты но он сделал справку о 10т.р. заработка — итог — алименты 2,2 т.р.!!! и теперь он предлагает мне купить долю в квартире за 1,5 миллиона! мы в браке!!! оказывается это возможно в нашем законодательстве! как так??? что мне делать???
я согласилась на продажу квартиры, поначалу был разговор что он заберет себе одну треть. а на остальное купим нам с ребенком квартиру! но теперь он говорит что заберет половину от продажи!!! а как же наш сын??? на половину я не куплю нормальной квартиры нам! вот так живешь с человеком и даже не представляешь, какой он… что делать???? квартира выставлена на продажу, не знаю как жить дальше, как пережить такое предательство. Никогда не думала что буду воспитывать ребенка одна. сумбурно пишу, извините...
я согласилась на продажу квартиры, поначалу был разговор что он заберет себе одну треть. а на остальное купим нам с ребенком квартиру! но теперь он говорит что заберет половину от продажи!!! а как же наш сын??? на половину я не куплю нормальной квартиры нам! вот так живешь с человеком и даже не представляешь, какой он… что делать???? квартира выставлена на продажу, не знаю как жить дальше, как пережить такое предательство. Никогда не думала что буду воспитывать ребенка одна. сумбурно пишу, извините...
2. Идите к юристу, не тяните, узнавайте на что имеете парва Вы и ребенок.
3. Алименты он обязан платить на ребенка и Вас.
4. Как он выставил зп 10 тр? Он работает в черную?
2. Консультировалась у толпы юристов. Все сходятся в одном — продавайте квартиру, договаривайтесь. Ребенок ни на что не имеет права в данной ситуации. ТОлько один юрист сказал — смените замки, чтобы он никого не подселил к вам. Кстати, муж уже говорил что если может продать свою долю армянам… я воспринимаю это как угрозу
3.4. Обязан, но с 10 т.р. рублей это копейки. на себя даже не подавала. там мороки больше. Видимо работает в черную раз ему сделали такую справку. Хотя знаю что получает около 50 т.р. но похоже не доказать, хотя предприятие крупное, но он устроен при ИП на данном предприятии
Я могу попросить бухгалтера сделать мне справку на 100 тыров, Вы сделайте запрос, я думаю это законно. Ведь налоги отчисляются)
Про оценку недвижимости узнайте-цены скачат, у нас цены могут прыгать в разы, а то получается, что он может цена завышена, но узнайте сначала для себя, вдруг она дороже)
Ничего не прощайте этому ублюдку.Он не вас предал лично.Он вашего ребёнка предал.Одно дело уйти из семьи когда реально есть проблемы там и НОРМАЛЬНО и ДОСТОЙНО платить алименты и уделять ребёнку внимание, здесь полный отказ от своего дитя.Ради ребёнка не прощайте.Вам он потом сам спасибо скажет за то, что от папы-кретина уберегли.
Я кстати совершенно не удивлюсь если он от ребёнка откажется.Лично у меня были такие случаи.
по закону квартира у нас получается уже поделенной, по пооловине.
я не думаю что он откажется от ребенка, тоже думала об этом! он им очень умело прикрывается! как актер, люблю, заберу и т.д. и т.п.
А с другой стороны.Подумайте если у вас есть родные то… Может ну его нафиг этого мужа с его алиментами? Можно разложить ему ситуацию так мол и так оставил нас без жилья, без денег, без всего так откажись от ребенка и иди куда хочешь.Половина квартиры-ваша.Дай Бог на однушку нашкрябаете.Можно переехать обратно к родителям и сдавать однушку, а с года идти работать если найти того кто будет нянчить ребенка.Особенно хороши родственницы за 50.Тогда и в карьеру вернетесь и мужчину приличного встретите и кто знает может он станет лучшим отцом вашему ребенку чем родной.Надо искать варианты.Ато муж еще жизнь попортить может.Вы с ребенком отдыхать поехать не сможете без его разрешения, будет маячить ваша свекровь… Нафиг, нафиг, нафиг.
Таких подонков карать надо, а не отпускать на вольные хлеба с пожеланиями счастья.
Я все могу понять-не любит, другая баба, но будь мужиком! Ты отец! Женщина с грудничком, содержать ее некому. Нет бля добивай, отними квартиру, требуй денег.
Мне противны такие уроды-соплижуи и их надо наказывать, чтоб не повадно было.
Иногда для ребенка лучше не иметь никакого отца чем видеть такого урода.Даже если ребенок будет говорить, что папаша урод то всеравно вероятно скопирует модель семьи или наоборот впадет в другую крайность.
И алименты — подавайте на себя тоже. И ещё, вроде можно доказать, что зп далеко не 10к. Вот только не помню как- давно ситуацию читала.
По поводу скандалов — успокойтесь и забейте на них. Отправляйте их на новую бабёнку орать, вы им никто.
БРАВО!!!
1. В первой ситуации решение вопроса может быть следующим.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ все имущество супругов, нажитое в период брака, считается совместной собственностью вне зависимости от того, на кого оно оформлено. То есть квартира является общим совместным имуществом, даже несмотря на то, что доли были определены в договоре и свидетельстве о регистрации права.
Последствие того, что квартира является не долевой, а совместной собственностью, — возможность её раздела, предъявив в суд иск о разделе. При разделе имущества доли супругов признаются равными, но суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей (ст. 39 СК РФ). Это означает, что в суде Вы можете потребовать иного раздела квартиры – не в равных долях, а с учетом того, что с Вами живет ваш общий несовершеннолетний ребенок. В этом случае суд может изменить размер доли Вашего супруга с 1/2 на 1/3, например.
Но необходимо учитывать, что к требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 срок давности начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Следовательно, в суде Вам потребуется дополнительно объяснить, что Вы узнали о нарушении своего права в момент получения от супруга требования о выкупе его доли без учета нахождения на Вашем иждивении ребенка.
2. Во второй ситуации Ваше (если все-таки Вы находитесь в данной ситуации) положение заключается в том, что доли могли быть изменены только при рассмотрении иска о разводе и разделе имущества и в нынешней ситуации обязать мужа выделить на ребёнка часть от своей доли квартиры не получится. Следовательно, если Вы откажетесь от выкупа у него доли, он сможет попробовать продать её любому другому лицу, либо обратиться в суд с иском к Вам о компенсации стоимости его доли.
Но суд такой иск просто не удовлетворит, поскольку у него есть возможность распорядиться этой долей- продать ее, разменять и т.д., как раз недавно на эту тему постановление суда читала.
В одном согласна со всеми предыдущими ораторами: продавать квартиру или выкупать у него долю- ни за что не надо! сейчас он в невыгодной ситуации! а вот замки сменить стоило бы. не совсем это законно, но практически верно.
я юрист по семейным и жилищным делам, если что.
не возьму в толк, о каком разделе имущества все говорят, если собственность изначально разделена и доли определены. просто надо сидеть на попе ровно, и пусть он кому-нибудь эту долю реально попробует продать. а покупатели- пусть попробуют вселиться. даже суд может отказать во вселении!!! (если квартира -однушка).
если же там двушка, то и пусть себе продает, ну будет коммуналка. за 1500 000 он дураков по-любому не найдет.значит продаст дешевле. при этом ей предложил 1 500 000. налицо нарушение ее прав, и т.д...
но последствия эитого — сейчас он угрожает что будет вселяться в судебном порядке! но я не хоч добровольно давать ему ключи, боюсь как бы что еще не украл. да и боюсь даже ребенка ему на руки давать! — однажды он попытался взятьми чуть не уронил!!! а еще в его словах звучала угроза что он заберет сына и будет жить с ним!!! поэтому пока я живу здесь я не хоч чтобы у него был ключ! кстати не было ни разу что я его на порог не пустила. правда приходил он раза 3 за все время
мысль, подарить ребенку часть, хорошая, так по крайней мере ребенок точно будет защищен
ОДНАКО: ПОЛУЧИВ ДЕНЬГИ ЗА ДОЛЮ, ОН ОБЯЗАН 1/4 ВЫПЛАТИТЬ В КАЧЕСТВЕ АЛИМЕНТОВ РЕБЕНКУ!!! помните об этом и действуйте соответственно.
К юристам вопрос- а в браке можно продавать свои доли?
2. Если муж решит продавать долю, то он должен уведомить, если автор не согласится выкупить, то муж может продать третьим лицам по УКАЗАННОЙ в уведомлении цене. А если цену муж решит снижать, то снова должен вручать уведомление, ждать согласия/несогласия выкупить по новой цене
3. Там еще при продаже можно органы опеки привлечь, условия жизни-то у несовершеннолетнего при продаже ухудшаться
ЗЫ: если я ошибаюсь, знающие люди — поправьте (ибо я не юрист)
ну а если он продаст свою долю и не выплатит 25%, то это его вечный долг по алиментам, на который накручиваются нехилые проценты, плюс это пренебрежение родительскими обязанностями. долг по алиментам- это в наше время серьезно.еще и прав родительских можно теоретически лишить. при этом обязанность платить алименты все равно остается.
по собаке. Срочно пишите в милицию заявление. во-первых, хоть выяснеите, где собака. во-вторых, козырь- в ваше отсутствие вынес ваше имущество, вот и заявление в милицию есть..
В общем еще раз- сейчас вы в гораздо более выигрышной позиции. еще советую подать в суд на определение доли в оплате ЖКУ, пусть ему отдельная квитанция приходит, хватит за него платить квартплату.
по поводу алиментов с продажи доли- сходите к юристу, пусть вам объяснят, как это сделать, сходите к приставу, посоветуйтесь. здесь конечно народ сочувствующий, но юриста никто не заменит, причем именно личной консультации. не теряйте время.(пристав может написать письмо в регпалату, чтобы если что сделку приостановили, сделать запрос и т.д. но сам пристав шевелиться не будет, надо писать ему письма, заявления, для этого вам и нужен юрист)
и еще мне кажется, без вашего согласия могут и не пропустить такую сделку.
1. Мама просто дала категоричный отказ, никакой продажи и всё.
2. Тогда отец нанял совершенно официальную фирму по выбиванию долгов, а попросту говоря бандитов, которые так именно и выглядели, людей запугивали, чтоб они на их условия согласились и чуть ли не силком квартиру разменять пытались. Приходили они обычно днём, когда мама на работе была, всё время на меня попадали, отец названивал, бабушка, обещали цыган к нам подселить (вот так они оказалось любят единственную дочку и внучку), но поскольку у нас с мамой была проходная двушка, к нам подселить никого было нельзя, если у вас такой же вариант, то не беспокойтесь, никто вас никуда не сможет выселить, пусть хоть до усёру пыжится. Этих вышибатедей мама так же отбрила, отказала да ещё и в суд подать обещала за то, что ребёнка запугивают, я тогда в классе 5-6 была.
3. После этого вышибатели долгов шёлковыми стали, ходить к нам перестали, посоветовали отцу в суд обратиться, он выдвинул иск, мама выдвинула встречный, он за квартиру не платил, типа потому что там не живёт и ичем не пользуется, но так как прописан там, платить он обязан, если у вас такая же ситуация, то ни в коем случае не идите у него на поводу, тяните до последнего, только ребёнка берегите. У меня тогда нервы сдали, бабушка с отцом мозг компосировали ужасно, эти ещё ходили с угрозами, в общем, я с нервным срывом попала в больницу, отцу было пофиг, а мама прекратила судиться, здоровье ребёнка ей было дороже, отдали ему половину и жили вдвоём, продали домик садовый, который мне по наследству перешёл от бабушки, квартиру дедушки и нашу долю разменяли и съехались, жили спокойно, а главное счастливо. Берегите себя, вам ещё многое предстоит…
Мне кажется, не стоит накалять отношения с мужем, они и так накалены до предела. Если квартира двухкомнатная, то займите с ребенком большую комнату, поставьте в нее замок. В квартире замки не меняйте, это его еще больше разозлит. Пусть будет как в коммуналке — одна комната Ваша, одна его.
Попробуйте из своей доли определить долю на ребенка — тогда при продаже нужно будет согласие органов опеки, а опека его не даст.
Это у него сейчас такое настроение, потому что та женщина его накручивает.
Старайтесь быть спокойной, не ругайтесь, не оскорбляйте.