Сменить дизайн: svekra  asket 

строительство на участке

Отвлекусь немного от темы(ну очень волнует этот вопрос, а в инете инфа противоречивая и знакомых с такими знаниями нет). Скажите кто знает, стоит ли ввязываться в строительство дома на участке. как это по деньгам, намного ли дороже или дешевле выходит, чем квартиру покупать. может у кого то есть опыт, как это всё происходит?
думаю, что посторить можно и квадратов 100(раскатала губешку))), а купить масимум 50 и то в старом деревянном доме денег хватит.

Комментарии (22)

RSS свернуть / развернуть
+
участок тоже покупать.
avatar

невестка

  • 08 февраля 2012, 19:22
+
мне вот чет кажется дом дороже выйдет, правда просторнее будет и свежий воздух и не будет соседей прям за стенкой)
 
avatar

Удален

  • 08 февраля 2012, 19:22
+
мой муж по образованию строитель, он построил из 500 тыс, дом который сейчас стоит в 5 раз дороже. Строил сам, некоторые стройматериалы с работы таскал.
avatar

Elize

  • 08 февраля 2012, 19:58
+
Мы купили дачный домик за 80 тыс., потом в нашу деревню дорогу провели и стал этот домик стоить 300тыс. За что и продали. Теперь свекровь жалеет: чуть-чуть подождали б и еще дороже загнать можно было б.
avatar

Taniyha

  • 08 февраля 2012, 20:23
  • ↑
+
Расскажу как мы дом строили: сначала свекры купили дачный домик, холодный, мы на зиму комнату в коммуналке снимали через агентство. Потом они же купили готовый фундамент и дед сам строил коробку. Он каменщик, а мы на подхвате. Следующую зиму мы с мужем уже в этом недостроенном доме зимовали и потихоньку его достраивали изнутри. Строили всем миром, кто что умеет делать, тот и помогал: родня, друзья, друзья друзей, соседи. НО: муж у меня на все руки мастер. Он и сварщик, и токарь, и электрик. Никого не нанимали никогда. 
В итоге через 10лет имеем дом в 150кв.м, двухэтажный, с мансардой, с балконом, с евроремонтом, с газом, огород 20соток  
5 человек и у каждого своя спальня. 
Нам всегда родители помогали, потом и жить сюда перебрались.
Не быстрое оно, строительство, и не дешевое.  Но если сразу заселиться хотя б в 1-у теплую комнату, то потихоньку-полегоньку дом обустроите. А если как на дачу приезжать только по выходным, то и через 15 лет не заселишься. 
Главное чтоб фундамент хороший, долговечная коробка и крыша не протекала, а красоту, веранду, балкончик, крылечко можно и потом сделать. Мы вот кирпичом шлакоблочную коробку обложили через два года.
Учтите, что это не городская квартира, если трубу прорвет или дрова закончатся — в ЖЭК не побежишь жаловаться, все самому придется устранять.
Последний раз редактировалось пользователем Taniyha 08 февраля 2012, 20:26.
avatar

Taniyha

  • 08 февраля 2012, 20:20
+
Построить однозначно дешевле(если есть знакомые строители). Плюс все делаеться на ваш вкус. И еще частный дом это розкошь, где сам себе хозяин.
avatar

mivinka

  • 08 февраля 2012, 20:36
+
Дешевле выйдет купить квартиру.Говорю как человек, чей муж в короткие сроки из деревянного домика сделал дачу для жизни.
Покупая квартиру, даже новостройку — имеете стены и начало для ремонта.При постройке никакого начала нет.
Мы имели деньги на ремонт дачи, хотя его и не планировали, откладывали после выплаты ипотеки некоторое время.Домик небольшой,64 квадрата.Деревянный, с газом и светом.Муж с наёмными рабочими за весну и 2 месяца лета обложил дом кирпичом, поменял окна, двери, переделал веранду, сделал новую лестницу ко входу, провёл воду, канализацию, полностью поменял проводку, полностью сделал отделочные работы и внутренний ремонт (не шикарный, но достойный), разобрал бесхозную печку, тем самым расширив мне кухню и пристроил достаточно большую ванну с туалетом.Не говоря уже о беседке и посадке яблонек и груш.И это всё у нас отняло половину стоимости моей квартиры.
Когда мой дед приехал на дачу, а он прожил в этом деревянном домике всю жизнь, он реально плакал.В это в итоге вкладывался и дедушка со сбережений, и мы с мужем, и мои родители.И всё это крутилось вокруг фактически двушечки.А на деле тесный домик для житья летом.

Лучше тем, что всё что строится строится по усмотрению хозяев и где сам себе хозяин.Но всё же это труд похлеще чем в квартире жить.Щас вот весна туда-сюда, а у меня опять голова забита, не помёрзли ли там яблони, сажать ли огурцы и каких цветов в палисадник насадить.
Последний раз редактировалось пользователем Monita 08 февраля 2012, 22:26.
avatar

Евгения

  • 08 февраля 2012, 22:25
+
Простите, а почему дед плакал?
avatar

Taniyha

  • 09 февраля 2012, 14:30
  • ↑
+
Потому что ему, как человеку пожилому и после войны строющему этот домик из того что было очень долго не верилось, что устаревшее жилище можно превратить в добротный дом.
avatar

Евгения

  • 09 февраля 2012, 18:40
  • ↑
+
я сама строитель, есть участок, но на данный момент нет средств строиться, маленький ребенок, муж один работает. Могу сказать только то что конечно дешевле построить дом, НО:
1) если выберете правильный материал для строительства, да бы экономить в будущем на отоплении:
2) НАЙДЕТЕ НОРМАЛЬНЫХ СТРОИТЕЛЕЙ ИЛИ НАЙМЕТЕ ОТДЕЛЬНО ПРОРАБА ИЛИ МАСТЕРА (который будет за всем следить и делать отчет каждый день вам, это конечно удорожить строительство, но за то гарантия что не будет мелких но гемморойных неприятностей в эксплуатации)
3) еще дешевле будет если сами что то умеете, хотя бы внутреннею отделку.
Кстати построить коробку это 30% стоимости дома, остальные 70% отделка.
Так что решайте сами, хотите долго но по вашему вкусу, или квартира. Но жить в своем доме, это очень многое нужно уметь делать самому. Не мало важная вещь канализация, потом отопление и водопровод с газом все это ваша обязанность и следить будете вы за этим! и если решитесь на строительство мой совет вам застроховать домsmileв жизни всякое бывает, а государство потом не поможет.
avatar

ulechka

  • 08 февраля 2012, 23:28
+
Стоит ли страховать каменный дом, если всегда в доме кто-нибудь есть? И от чего? От пожара само-сабой.
avatar

Taniyha

  • 09 февраля 2012, 14:32
  • ↑
+
Дом не дешевле, если не строить его как туалет 2на2.
Однако дом лучше в том плане если нет той суммы,
которая необходима на квартиру.
Выйгрываешь в чем? В том что деньги вкладываешь ПОЭТАПНО,
Строительство сроки зависят от тебя,
в отличии от долевого участия (где риск погореть больше, строительство бывает затягивают
в обещанные сроки на год-три, бывали случаи).
Не забывайте что обслуживание дома тоже выходит дороже квартиры.
avatar

Snek

  • 09 февраля 2012, 09:08
+
Не согласна! Живем в деревне — плотим за свет и за газ по сельскому тарифу, и налог на землю раз в год по 500 р. ВСЕ! Правда все устранение неприятностей за свой счет.
avatar

Taniyha

  • 09 февраля 2012, 14:35
  • ↑
+
А где Вы хотите дом? В каком регионе? Я просто про Питер и Лен. область могу рассказать. Мы только отстроились.
avatar

Leka181

  • 09 февраля 2012, 09:43
+
О, тоже интересует вопрос, что дешевле — квартира или участок с домом. Мы вот с мужем задумываемя года через 2 продать свою комнату в комуналке, стоить она будет где-то 2-2,5 млн.р, а может к тому времени и больше, дом под снос, метро рядом, близко к центру… Естественно за эти деньги не возможно будет купить квартиру в Москве и даже в М/о. Интересно, а вот купить участок в подмосковье и домик там построить возможно будет за эту сумму? С одной стороны собстевенный дом это замечательно, соседей нет, чистый воздух, природа, а с другой стороны сколько расходов на содержание такого домика.
Последний раз редактировалось пользователем Swoop 09 февраля 2012, 11:01.
avatar

Swoop

  • 09 февраля 2012, 10:15
+
Смотря где Вы будете жить пока идет строительство.
avatar

Taniyha

  • 09 февраля 2012, 14:37
  • ↑
+
Я с таким вопросом обратилась к подруге, которая живёт в Электроуглях, потому что сама ипотеку больше 2,5 млн не потяну. Она сказала, что небольшой участок в её маленьком городке (Восток Московской обл.) стоит от 3 млн + на строительство дома самого дешевого и маленького «под ключ» примерно 2,5 млн (я смотрела в интернете на сайте, покупаешь типовой проект, берешь ипотеку под застройку — и тебе строят дом, вот там меньше 2 млн домика нет вообще). И ещё — это примерный расчёт, по факту может понадобиться ещё что-то, что может сделать строительство более дорогим. А квартира, к примеру, у них, однокомнатная, стоит с хорошим ремонтом как раз 2,5 млн, за 2,8 млн. можно купить «двушку», но не очень хорошую. Но ездить замучаешься. Потому что в городе фактически нет работы, работают почти все в Москве. Это на электричке от Курского примерно час. На машине по нашему Носовихинскому шоссе можно ехать наверное только часов в 5 утра, потом — пробки дикие. Об остальных направлениях нет сведений, поделитесь плиз, кому не жалко. 
avatar

lalyaka

  • 13 февраля 2012, 00:03
  • ↑
+
А у меня тоже вопрос: есть домик в селе, на окраине(место правда не спальное), там надо достроить веранду и ну и все что необходимо для жизни-ванна, туалет) и забыла -комнату хотим достроить, это домик мужа, бабушка покойная подарила.Так вот, думаю-что лучше-этот дом в порядок приводить или собирать долго деньги на новый, но это произойдет в лучшем случае лет через 10 с лишним.
avatar

юлия(lira)

  • 11 февраля 2012, 14:36
+
смотря где домик и готовы ли жить в частном доме. Как не имеющая своего угла, интересовалась  участками в Лен.области. Цены на землю впечатлили (имею ввиду  близлежащие населенные пункты к Питеру), чем дальше, естественно дешевле. Не мало важен  доступ к коммуникациям. Участок может быть недорогой, а вот коммуникации вести — ого-го.
avatar

Белочка

  • 13 февраля 2012, 11:38
+
Белочка, вы имеете ввиду если проводить воду?
avatar

юлия(lira)

  • 13 февраля 2012, 16:52
  • ↑
+
Мы весной начинаем строительство дома на нашем же участке (моск.обл. 10 км от МКАД). Домик будет одноэтажный, где-то 11на7, в кухне-гостиной будут два витринных окна и выход на открытую терраску, где будет мангал и стол со стульями. Всего в домике будут 3 комнаты, 2 спальни по 11 м и кухня-гостиная метров 22, также будет ванная комната, в которой мы хотим установить стиралку с сушилкой, газово-дровяной котёл+электрический котёл, бойлер, ванна с душем, раковина, унитаз, а над ванной(на чердаке) — бак на 400 литров, в который из скважины вода будет закачиваться насосом. ещё при входе в дом будет отдельный маленький туалет с гигиеническим шлангом и маленькой раковиной. В гостиной будет печь-камин. Ещё будет спутниковое телевидение, безлимитный интернет, сплит-система, маленькая детская площадка перед домом и стоянка для машины под навесом с автоматическими воротами. Каждое лето будем устанавливать бассейн (по желанию). Мы расчитываем потратиь на это где-то 4 000 000, но судя по тому, как строился наш дом, думаем, что будет много непредвиденных расходов. То, что коммуникации — это дорого, это правда. У нас каждый выделенный киловатт стоит 100 000, подвести газ — тыщ 300 — 400, подключится к центральной канализации — 150-200 тыщ. И в 4 лимона мы надеемся уложиться только потому, что все коммуникации у нас уже есть, только для того, чтобу сделать отвод газовой трубы от нашего дома к новому, с нас возьмут не меньше 200 000. Этот домик мы будем сдавать.
avatar

mololara

  • 13 февраля 2012, 12:36
+
Теперь поняла, надо разузнать обо все и подробненько.Спасибо, девочки!
avatar

юлия(lira)

  • 13 февраля 2012, 16:54
  • ↑

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.