Сменить дизайн: svekra  asket 

Квартирный вопрос или как не остаться с носом

Мы покупаем квартиру. Часть денег мы берем в банке. Так как сумма не столь велика и зарплата позволяет, ипотека будет оформляться не меня. Доходы мужа не нужны. Он частный предприниматель и показивать его реальные доходы нам не выгодно, так как налог нужно платить высокий. Как я понимаю, квартира — это общенажитое имущество, которое в случае развода будет делится 50/50.
Девченки, что бы Вы посоветовали, как мне подстраховать себя ;)).
Свекра пока не в курсе покупки, но уверена когда узнает начнется вливание в уши.

Заранее благодарна за советы

Комментарии (30)

RSS свернуть / развернуть
+
Вы ипотеку берете? или потребительский?
avatar

lulu007

  • 22 февраля 2012, 14:21
+
Ипотеку
avatar

Malvina26

  • 22 февраля 2012, 14:29
+
а вы где квартиру покупаете? Если в Чехии, то советую там к местному юристу по семейному праву сходить.
avatar

Schatzi

  • 22 февраля 2012, 14:33
+
да в Чехии, спасибо Schatzi. Зная свою свекровь, у нее $$$ в глазах светиться начнут, затмение разума и попрут «умные» советы. Мне нужно все сделать пока она не в курсах.
avatar

Malvina26

  • 22 февраля 2012, 14:37
  • ↑
+
попроси мужа, пусть не говорит ей подольше. А то тоже на ремонт приедит как у девчонок;))
и на консультацию к юристу лучше сходить, который местные законы знает:)
avatar

Schatzi

  • 22 февраля 2012, 14:42
  • ↑
+
с ремонтом обломится, квартира новая ;)). А вот не говорить подольше незнаю как. Дело в том, что у мужа золовка денег прилично одолжила, а нам эти деньги сейчас нужны. Деньги дал, а срок отдачи не указал (деньги досвадебные — туда я не лезу). А сейчас скажет золовке что нужны на квартиру, а та сразу МАМО нашепчет.
avatar

Malvina26

  • 22 февраля 2012, 14:53
  • ↑
+

Юриста уже ищу, спасибо тебе :)

avatar

Malvina26

  • 22 февраля 2012, 14:53
  • ↑
+
да… тогда действительно узнает:((
если от свекрови посыпятся «оригинальные» идеи (ттт, надеюсь обойдется), то держись, не сдавайся!;))
avatar

Schatzi

  • 22 февраля 2012, 14:59
  • ↑
+
я мужу ультиматут поставила — рожать в съемной квартире не буду, вот он и подсуетился. Есть еще один "+" на моей стороне. Муж, так как раньше МАМО много слушал, не сделал себе до сих пор (10 лет в Чехии) ПМЖ. У мамо то свои виды были, ей нужно было дом достроить, вот она и доила мужа моего. Потому муж до сих пор и квартиру себе не купил. Я с ПМЖ. Но факт, что совместно нажитое делится никто не отменял.
avatar

Malvina26

  • 22 февраля 2012, 15:05
  • ↑
+
Оооо, подруга по несчастью! Мы тоже купили квартиру и тоже мамо на рогах.Сочувствую, если узнает…
avatar

DINULYA

  • 22 февраля 2012, 14:55
+
Про чешские законы не вкурсе а вот про Россиийкие зазкажу
avatar

lulu007

  • 22 февраля 2012, 15:03
+
расскажи пожалуйста, так чтоб знала, что у юриста спрашивать:)
avatar

Malvina26

  • 22 февраля 2012, 15:06
  • ↑
+
а в чем именно ты себя хочешь подстраховать?
avatar

Schatzi

  • 22 февраля 2012, 15:14
  • ↑
+
не хочется, в случае развода потерять квартиру. Дай Бог, конечно, чтоб до развода никогда не дошло. Я напримере золовки, смотрю на что способна свекровь. После свадьбы, покупая квартиру с мужем (его вклад значительно превышал вклад золовки), золовка последовала совету МАМО и записала квартиру на себя, а ее муж прописан просто. Т.е в случае чего, он остается без ничего.
avatar

Malvina26

  • 22 февраля 2012, 16:39
  • ↑
+
да, если бы я сейчас решила квартиру купить и кредит брать, то я бы тоже только на себя все оформила. Потому что у мужа уже квартира есть (где мы сейчас живем). Я мечтаю о квартире в другом городе. А нашу сейчас квартиру продавать нет смысла, цены сильно упали, ее если только сдавать.

Муж у меня очень хороший и я ему доверяю, он на подлости не способен. Только вот если бы как говорится, сиротой был, то и мыслей бы не было. А тут родственнички очень нечистоплотные, вумные очень, а муж у меня к тому же еще и жалостливый, может взять и «лишнюю» квартиру младшему брату подарить, у него ума хватит.
avatar

Schatzi

  • 22 февраля 2012, 16:50
  • ↑
+
Муж меня не подставлял, и не думаю, что стал бы судиться со мной в случае развода (не дай Бог, конечно). А вот свекра, она подавится, лишь мне ничего не досталось. Насчет доверия к мужу — у меня тараканы из прошлого, подставил мужчина бывший. Страдаю я от этого сильно, муж тоже.
avatar

Malvina26

  • 22 февраля 2012, 17:08
  • ↑
+
Я поняла вы займ берете ещё и у сестры мужа? если так то какие доки подтверждают это?
если вы в браке то ипотека в россии оформляется на двоих как факт и не подругому? и получается долевая собственность но пока не заплатите всю сумму квартира будет банку пренадлежать!
avatar

lulu007

  • 22 февраля 2012, 15:53
  • ↑
+
В России всё зависит от банка. У меня нет российского гражданства, поэтому банки отказывались брать меня в созаемщики к мужу, требуя чтобы мы заключили брачный контракт, в котором я добровольно отказываюсь от претензий на квартиру. Бред конечно полный, ведь в случае чего, все равно все претензии к заемщику. А я значит 15 лет буду свою часть за вносить в квартиру, и могу остаться с носом. К сачстью, нашлись банки с «трезвой головой» и грамотными юристами, которые предложили оформить кредит только на мужа. Т.е. по теории ипотеку должен платить только он, но имущество в итоге совместное.

Не знаю как в Чехии, но пару стран ЕС знаю, что кредит спокойно можно брать без участия супруга. Но собственность в браке будет совместно нажитая.
avatar

Dvinka

  • 22 февраля 2012, 16:07
  • ↑
+
я тоже не знаю, как в Чехии, в Германии, например, если брак изначально и был заключен без брачного договора, то брачный договор и в браке никогда не поздно заключить и не будет тогда общего нажитого имущества после него, тем более по кредитам, когда сразу видно, кто кредит платил.
кстати, если у мужа нет ПМЖ, то и кредит ему вероятнее всего никто и не даст. Только по мелочи могут дать: типа в каталоге что-нибудь купить и кредит на год взять.

Мальвин, если бы ты в Германии квартиру покупала, то я бы посоветовала тебе, если кредит на тебя, то и занести только тебя в катастеровый регистер (я надеюсь правильно назвала) при покупке. В Германии в принципе так и делается автоматически: кто платит, тот и основной собственник.
avatar

Schatzi

  • 22 февраля 2012, 16:22
  • ↑
+
на брачный договор муж не пойдет, он и так знает, что я живу под лозунгом «доверяй, проверяй» и злится на меня из за этого. Во всех договорах, которые я подписывала на сегодняшний момент, указивались мои данные. т.е покупатель мое ФИО,  с ней ФИО мужа.

если кредит на тебя, то и занести только тебя в катастеровый регистер (я надеюсь правильно назвала) при покупке. В Германии в принципе так и делается автоматически: кто платит, тот и основной собственник.
вот это мне и нужно узнать, но думаю, что без брачного контракта будет как писала Двинка Т.е. по теории ипотеку должен платить только он, но имущество в итоге совместное.
avatar

Malvina26

  • 22 февраля 2012, 16:47
  • ↑
+
ну не знаю… в каждой стране свои законы, иногда даже приятно неожиданные;)
Поэтому их нужно знать и лучше учить вместе с языком;)
avatar

Schatzi

  • 22 февраля 2012, 16:54
  • ↑
+
да, ты права, без ПМЖ кредита ему не взять.
avatar

Malvina26

  • 22 февраля 2012, 16:48
  • ↑
+
нет в займ брала она у мужа, на чесное слово
avatar

Malvina26

  • 22 февраля 2012, 16:40
  • ↑
+
Что значит «подстразовать себя»? Вы полностью себе квартиру хотите или что в случае развода? Вы и так достаточно подстрахованы — вы покупаете квартиру в браке,50% априори ваши.Оформляйте квартиру в равных долях и всё.Нет возможности в равных — на кого угодно из вас с мужем, только не на свёкров.
avatar

Евгения

  • 22 февраля 2012, 19:35
+
да, если что, то полностью хочу. Моя свекровь и внуков может ни с чем оставить (это я очень забегаю наперед). Записать что-либо на свекров невозможно, они не находятся в Чехии легально. Самой очень неприятно, что я настолько недоверяю своему мужу, вернее сомневаюсь в нем.
avatar

Malvina26

  • 22 февраля 2012, 20:02
  • ↑
+
Полностью не получите, если муж сам не оставит.Это общее имущество.Правда можете брачный договор составить и там прописать, что эта квартира в случае развода достанется вам.Если муж согласится, опять же.
Последний раз редактировалось пользователем Monita 23 февраля 2012, 14:08.
avatar

Евгения

  • 22 февраля 2012, 21:15
  • ↑
+
муж не согласится на договор
avatar

Malvina26

  • 23 февраля 2012, 17:00
  • ↑
+
брачный контракт?)
avatar

Jecksona

  • 22 февраля 2012, 22:21
+
Это и контрактом, и договором называется.Конктракт по-сути тот же договор.Это не принципиально.
avatar

Евгения

  • 23 февраля 2012, 01:05
  • ↑
+
я на головной топик отвечала :-) даже не посмотрела, что это уже упоминалось. Полностью согласна, брачный контракт — самый хороший и безопасный выход))) 
avatar

Jecksona

  • 23 февраля 2012, 12:12
  • ↑

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.